Frisch renovierte Wohnung mit großem Südbalkon und Wasserzugang

Außenansicht
Innenhof
Diele
Küche (noch alt)
Flur
Vollbad
Gäste-WC
Schlafzimmer
Arbeits-Ess-Kinderzimmer
Wintergarten
Wohnzimmer
Balkon
Grundriss Grundriss (ohne Gewähr)
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Eckdaten

Kennung 283
Objektart Etagenwohnung
Straße Kanalstraße 10b
Lage 22085 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 105 m²
Miete zzgl. NK 1.464,90 €

Ansprechpartner

Stechmann GmbH
Lilienstraße 8
20095 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 35587666

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 150,00 €
Nettokaltmiete 1464.90
Warmmiete 1.794,90 €
Kaution 4.394,70 €
Etage 1
Nebenkosten 330,00 €
Baujahr 1993
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Etagenzahl 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verfügbar ab 01.12.2020

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 93.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 20.06.2028

Objektbeschreibung

Die großzügige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Kanalstraße im schönen Uhlenhorst. Das Herzstück der Wohnanlage ist der ruhig gelegene Innenhof, welcher über einen Spielplatz sowie einen eigenen Zugang zum Uhlenhorster Kanal bietet.

Die ca. 105 m² große Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss. Von der Diele sind im Uhrzeigersinn die nachstehenden Bereiche zu erreichen. Beginnend mit der Küche und kleinem Nord-Balkon, folgt im Anschluss ein kleiner Flur. Von hier sind zu erreichen das Schlafzimmer zum Innenhof, das moderne Vollbad und das Gäste-WC. Weiter von der Diele gelangt man in das Ess-/Kinder-/Arbeits-Zimmer, an welches der große Winter-Garten mit Südausrichtung grenzt. Daneben befindet sich das große Wohnzimmer mit Süd-Balkon. Zudem ist von der Diele ein kleiner Abstellraum zu erreichen. Zum Wohnungsangebot gehört ein großer Kellerraum.

Unter dem Haus befindet sich eine große Tiefgarage, welche bequem, ebenso wie die Wohnung über einen Personenaufzug erreicht werden kann. Hier besteht die Möglichkeit den Stellplatz zu 150,00 Euro monatlich zusätzlich zu mieten.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind Kosten für die Heizung und Warmwasser berücksichtigt. Die Abrechnung erfolgt nach den tatsächlichen Verbrauchskosten. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Mit Abschluss des Mietvertrages wird eine Indexierung vereinbart. Es kommt der bekannte Hamburger Mietvertrag zum Einsatz.

Die Wohnung kann zum 01.12.2020 angemietet werden. Interessenten mit Stellplatzwunsch sind willkommen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular um Ihr Interesse an der Wohnung anzumelden. Gerne melden wir uns anschließend mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert bzw. es werden derzeit noch Arbeiten ausgeführt, welche auf den Bildern noch nicht zu sehen sind.

- frisch aufbereiteter Parkett in allen Wohnräumen (Bilder noch alt)
- alle Wände frisch gestrichen
- neue Einbauküche mit E-Geräten und Kühlschrank (Lieferung Ende November)
- 1 Terrasse mit Holzbodenbelag, 1 Balkon, 1 Wintergarten
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Abstellraum im Keller
- Stellplatz optional zu 150,00 Euro/monatlich

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen und begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, in der Nähe des lebendigen und bekannten Mühlenkamps. Trotz der Nähe zum Mühlenkamp / Hofweg ist die Wohnung ruhig gelegen. In direkter und fußläufiger Nachbarschaft sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN (Stechmann GmbH) erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Mit Gebrauchmachung unserer Dienste erkennen Sie an, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs sind direkt bei Stechmann GmbH erhältlich und können angefordert und eingesehen werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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