Grundstück mit Bauvorbescheid und Wasserlage

Blick aufs Grundstück
Zufahrt zum Grundstück
mögliche Bebauung
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Eckdaten

Kennung 276
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 21635 Jork
Grundstücksfläche ca. 1.010 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Stechmann GmbH
Lilienstraße 8
20095 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 35587666

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Baugrundstück vor den Toren Buxtehudes - in Estebrügge / Buxtehuder Straße.

Das am Wasser gelegene Baugrundstück, mit positivem Bauvorbescheid für ein Doppelhaus mit ca. 245 qm Wohnfläche, bietet zudem die Option ca. 10.000 Ackerland hinter dem Haus zusätzlich zu erwerben (derzeit verpachtet und nicht im Angebotspreis inkludiert).

Das gesamte Grundstück inkl. Ackerland, bestehend aus den Flurstücken 66/4 und 68/8, der Gemarkung Estebrügge, hat eine Größe von 11.169 qm. Davon ist ein Großteil der landwirtschaftlichen Fläche zuzuordnen. Aufgrund des positiven Bauvorbescheides über ein Doppelhaus mit ca. 245 qm Wohnfläche wurde im vorderen Bereich des Grundstücks bzw. zur Straße/K39 gelegen Bauland geschaffen. Das zur Teilung vorgesehene Grundstück hat eine Größe von ca. 1.010 qm, wobei sich hiervon Grundstücksteile im Außen- und Innenbereich befinden. Die Teilung würde bei ca. 60 Meter Tiefe erfolgen.

Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Die Anschlüsse für Gas, Abwasser und Wasser, Strom, Telekommunikation, etc. müssen noch erfolgen. Die Leitungen liegen jedoch direkt vor dem Grundstück. Das Grundstück verfügt bereits über eine Zufahrt.

Da es sich bei dem Grundstück um ein eher schmales aber wunderschön tiefes Grundstück mit Weitblick über die Felder handelt, ist man bei der Gestaltung des Hauses in der Breite eingeschränkt.

Sofern Sie sich für das Grundstück mit oder ohne Ackerland interessierten, stehen wir Ihnen sehr gerne für Gespräche und Auskünfte zur Verfügung. Auch die Architektin, welche den Bauvorbescheid erwirkt hat, steht für für weitere Gespräche zur Verfügung.

Den Bauvorbescheid sowie wie alle weiteren Liegenschaftsunterlagen stellen wir Ihnen gern a. A. zur Verfügung.

Das Grundstück eignet sich für Eigennutzer mit einem Einfamilienhaus oder zur Nutzung für zwei Familien mit einem Doppelhaus. Auch für Kapitalanläger bietet das mögliche Doppelhaus vielfältige Möglichkeiten der attraktiven Geldanlage.

Treten Sie gern mit uns in Kontakt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Buxtehuder Str. 108 und 110 in 21635 Jork.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN (Stechmann GmbH) erfolgen.

Die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die an Stechmann GmbH zu zahlende Courtage sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 4,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariell geschlossenen Kaufvertrages verdient und fällig. Die hier Vermittelnden, namentlich Stechmann GmbH und gegebenenfalls deren Kooperationspartner, erhalten gemäß §328 BGB unmittelbar einen vollständigen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und vom Auftraggeber geprüft wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Das hier vorliegende Exposé ist hinsichtlich des Bild-, Text- und Gesamtmaterials als Eigentum von STECHMANN IMMOBILIEN und deren Kooperationspartnern geschützt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs sind direkt bei der Stechmann GmbH erhältlich und können angefordert und eingesehen werden.

Umgebungsinformationen

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