Courtagefrei: Modernisierte Wohnung mit Ausblick und Tiefgaragenstellplatz

Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Flur
Flur
Schlafen
Arbeiten  Kind
Bad
Bad
Küche
Küche
Ausblick vom Balkon
Grundriss Grundriss (ohne Gewähr)
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Eckdaten

Kennung 259
Objektart Etagenwohnung
Lage 21614 Buxtehude
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 68 m²
Kaufpreis 192.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Stechmann GmbH
Lilienstraße 8
20095 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 35587666

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Kellerfläche ca. 6 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 2
Zustand modernisiert
Baujahr 1972
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 175.89 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 27.07.2028

Objektbeschreibung

Courtagefrei: Modernisierte Wohnung mit Ausblick und Tiefgaragenstellplatz

Die kürzlich modernisierte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses nahe der Buxtehuder City. Das Haus verfügt über einen modernen Fahrstuhl und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, welcher auch separat vermietet werden kann.

Die lichtdurchflutete Wohnung betreten Sie über den eleganten Flur. Hier sind Sie sofort umgeben von einem hochwertigen Erscheinungsbild: Glatt verputzte Wände und Decken, neue weiße Hamburger Fußleisten, weiß lackierte Vollholztüren sowie einen ansprechenden Bodenbelag in Holzoptik. Von hier gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung sowie die Küche mit neuer Einbauküche sowie dem modernisierten Duschbad, welches neue Sanitärobjekte und eine abgehängte Decke mit Spots erhalten hat. Über das großzügige Wohnzimmer mit Echtholz-Parkettboden kommen Sie auf die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der zentralen Lage bestens zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Alle Modernisierungsmaßnahmen können selbstverständlich mit Rechnung nachgewiesen werden.

Eine Besichtigung der Wohnung kann gerne nach Absprache erfolgen

Die Möbel gehören nicht zum Angebot bzw. zur Wohnung. Nach Rücksprache können diese ggf. übernommen werden.

Ausstattung

HAUS:
- Großer und eigener Abstellraum im Keller
- Raum mit Waschmaschine und Trockner (Gemeinschaft)
- Fahrradabstellraum
- Sehr gepflegtes Haus
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Neuer Fahrstuhl im Haus

WOHNUNG:
- Umfangreich modernisierte Wohnung (2019)
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer)
- Neue elektrische Verteilung inkl. neuer Steckdosen und Schalter GIRA Serie Standard 55
- Neues WC, neues Waschbecken mit HANSGROHE Einhebelmischer sowie neues Brausestangenset mit HANSGROHE Brausemischer
- Im Bad sind elegante Spots in die neue abgehängte Decke eingelassen
- Parkettboden im Wohnzimmer geschliffen und neu versiegelt
- Neue weiße Hamburger Fußleisten
- Neue Einbauküche mit E-Geräten (Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube)
- Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert
- Zimmertüren weiß lackiert
- Alle Wände und Decken sind NEU glatt verputzt und weiß gestrichen
- Große Süd-West-Loggia mit Blick auf die schöne Innenstadt von Buxtehude

Die Möbel gehören nicht zum Angebot bzw. zur Wohnung.

Lage

Zentral in Buxtehude.

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Buxtehude. Fußläufig erreichen Sie von hier in wenigen Minuten die Buxtehuder Innenstadt, das Buxtehuder Hallenbad sowie das Einkaufszentrum Westmoor.

Neben dem eigenen Tiefgaragenstellplatz befinden sich weitere öffentliche Stellplätze in den umliegenden Straßen.

Sonstiges

COURTAGE. BESICHTIGUNG. VERKAUFSPROZESS. DISCLAIMER.

Es fällt keine Käufercourtage an.

Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN (Stechmann GmbH) erfolgen.

Die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Möbel gehören nicht zum Angebot bzw. zur Wohnung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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