Traumhafte Wohnung in vollständig modernisiertem Fachwerkhaus unter Reet

Außenansicht
Jork unten-8
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Garten
Haus von hinten
Anwesen von oben
Grundriss Grundriss
Blick von oben
Garten
Blick in den Garten
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Eckdaten

Kennung 234
Objektart Etagenwohnung
Lage 21635 Jork
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 85 m²
Miete zzgl. NK 870,00 €

Ansprechpartner

Stechmann GmbH
Lilienstraße 8
20095 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 35587666

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Nettokaltmiete 870.00
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Jahresnettomiete 0,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 1
Bezugstermin 01.11.2018
Stellplatzanzahl 1
Kaution 2.610,00 €
Verfügbar ab 01.12.2019
Baujahr 1830
Nebenkosten 165,00 €
Letzte Modernisierung 1995
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Warmmiete 1.035,00 €

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 85 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 19.01.2028

Objektbeschreibung

Nach umfassender Mondernisierung erstrahlt dieses wunderschöne Fachwerkhaus inkl. eines neuen Reetdaches im neuen Glanz. In diesem Zuge wurden im vorderen Teil des Hauses drei individuelle und sehr anspruchsvoll ausgestattete Wohnungen geschaffen. Vermutlich die derzeit schönsten Wohnungen im Alten Land.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 85 qm Wohnfläche, verteilt auf das große Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, dem gemütlichen Schlafzimmer und dem sehr ansprechenden Duschbad. Die Küche verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl- und Gefrierschrankkombination. Besonders charmant sind die aufgearbeiten Holzbalken, welche sich in der gesamten Wohnungen wiederfinden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab.

Sehr einladend ist zudem der parkähliche Garten hinter dem Haus, welcher allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Hinter dem Garten erstrecken sich die wunderschönen Obstplantagen.

Das Haus wurde in 1995/2017 umfangreich modernisiert. In 2017 wurde das Dach erneuert sowie in 2016 das gesamte Heizsystem. In 2019 erfolgte zudem eine Neugestaltung der gesamten Hofauffahrt nebst Parkplätzen, so dass der parkähnliche Charakter des Gründstückes nun auch bis zur Straße reicht. Die Außenaufnahmen zeigen noch die alte Hofauffahrt.

Die Wohnung kann zum 01.12.2019 bezogen werden. Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Ausstattung

- weiße Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank sowie separater Gefrierschrank, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
- neues Bad mit Dusche und Trennwand, Spiegel, Handtuch- und Fußbodenheizung
- Bodenbelag in Dielenoptik
- weiße Holz-Sprossenfenster
- weiße Hamburger Fußleisten
- alles Heizkörper sind neu
- moderne elektrische Versorgung

Lage

Das Reetdachhaus liegt in ländlicher Idylle, umgeben von den typischen Altländer Kirsch- und Apfelplantagen. Innerhalb von ca. 30 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die HH-City. Die S-Bahn-Station Neukloster bzw. der Regionalbahnanschluss in Buxtehude sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Jork (REWE, ALDI, Penny, etc.) ausreichend vor.

In Buxtehude haben Sie durch die seit 1980 durchgeführte Altstadtsanierung und die Einrichtung einer Fußgängerzone, vielfältige Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Insbesondere hat sich das Aussehen der Stadt in den letzten beiden Jahrzehnten grundlegend gewandelt. Im weiträumigen Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg präsentiert sich die alte Hanse- und Märchenstadt Buxtehude heute als dynamisches Handels-, Dienstleistungs- und Kulturzentrum.

Sonstiges

Mindestvertragslaufzeit 12 Monate. Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.

Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN (Stechmann GmbH) erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und vom Auftraggeber geprüft wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs sind direkt bei STECHMANN IMMOBILIEN erhältlich und können angefordert und eingesehen werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
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