Einzigartiges Fachwerkhaus-Ensemble unter Reet vor den Toren Hamburgs.

35 m Salzwasser-Pool
Garagenhäuser
Garagenhäuser
Wohnhaus
Wohnscheune
Blick auf den Hof
Ansicht
Poolhaus
Parkblick
Anweisen von oben
weitere Bilder auf Anfrage
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Eckdaten

Kennung 217
Objektart Häuser
Lage 21720 Mittelnkirchen
Zimmer 20
Wohnfläche ca. 900 m²
Kaufpreis 6.400.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.
1) Käufercourtage: 6,25 % inkl. USt. bezogen auf den Gesamtkaufpreis.

Ansprechpartner

Stechmann GmbH
Domstraße 10
20095 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 35587666

Weitere Angaben

Baujahr 2009
Befeuerung/Energieträger Strom
Grundstücksfläche ca. 32.378 m²
Heizungsart Blockheizkraftwerk

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 27.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Lagen des Alten Landes präsentiert sich dieses sehr außergewöhnliche und auf höchstem Niveau geschaffene Luxus-Fachwerkhaus-Ensemble unter Reet auf ca. 1.500 qm Wohn- und Nutzfläche. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur Lühe wurde das im Jahr 2007 entworfene und in 2012 erweiterte Anwesen, auf einer traumhaften Parkanlage mit einer Grundstücksfläche von ca. 7.009 qm bzw. gesamt ca. 32.378 qm inkl. landwirtschaftlichen Flächen, ausschließlich mit exklusiven und hochwertigen Materialien erbaut.

Auf das durch einen Landschaftsarchitekten aufwendig angelegte Grundstück gelangt man durch die beiden zur Straße gelegenen Tordurchfahrten. Von hier aus erstreckt sich das weitläufige Anwesen mit einer Tiefe von bis zu ca. 135 Meter. Das gesamte Anwesen wurde gärtnerisch traumhaft schön mit einer Pflanzenvielfalt, unterschiedlichen Beeten, hochwertigen Holz- und Steinarbeiten, einem großen Außenpool nebst Poolhaus sowie einem Fischteich angelegt. Es besteht zudem die Möglichkeit einen der seltenen Bootsanlegeplätze der Lühe optional zu erwerben.

Die Eigentümerfamilie, mit maritimen Hintergrund, hat bei der Planung des Anwesens großen Wert auf gemütliche und familienfreundliche Eigenschaften gelegt, so dass ausschließ warme Farben und Materialien Verwendung fanden - u.a. der große und naturbelassene Holzanteil, die Reetdächer, die Fachwerkhausbauweise, das Natursteinplaster, uvm.

Neben dem Haupthaus mit ca. 507 qm Gesamtfläche, verteilt über 4 Ebenen, befinden sich drei weitere Gästewohnungen auf dem Anwesen, wovon sich eine Wohnung in der großen Wohnscheune befindet und zwei Wohnungen über den parallel zueinander stehenden Garagenhäusern. In der Wohnscheune können zudem Feste mit bis zu 60 Personen gefeiert werden. In der übrigen Zeit dient der imposante Showroom als exklusive, bestens gesicherte und klimatisierte „Garage“ für die atemberaubende Automobilsammlung des Eigentümers.

Ein Anwesen mit viel Liebe zum Detail und besonderem Charme in bester Lage des Alten Landes.

Ausstattung

- 7 Gebäude
- Wohnhaus über 4 Ebenen
- insg. 3 Gäste-Wohnungen
- zwei Garagenhäuser mit 10 Stellplätzen und zwei Wohnungen
- Wohnscheune mit einer Gästewohnung und Gewölbe-Weinkeller
- Showroom in Wohnscheune
- Remise mit 4 Stellplätzen und Blockheizkraftwerken
- klimatisiertes Poolhaus über 3 Ebenen mit Sonnenterrasse
- Dirty-Kitchen mit Industrie-Küche
- über 20 klimatisierte und bestens geschützte Stellplätze, u.a für Automobilsammlung
- beheizter 35 m Salzwasser-Pool
- Fitness-Bereich und Sauna
- u.v.m.

Lage

Naherholungsgebiet „Altes Land“ vor den Toren Hamburgs.

Leben Sie da, wo es am schönsten ist - in bester Lage des Alten Landes.

Das Anwesen gehört zur Samtgemeinde Lühe, Ortsteil Mittelnkirchen, mit gut 10.000 Einwohnern. Direkt am Lühedeich gelegen befindet sich das Ensemble in ländlicher, idyllischer und wassernaher Lage mit optionalen Bootsanleger. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man im Ortskern von Steinkirchen. Ärzte, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Ortschaft und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem PKW sehr gut zu erreichen.

Die S-Bahn Station Dollern (S-Bahnlinie 31) verbindet Sie mit Buxtehude, Stade oder dem Hamburger Hauptbahnhof und ist ca. 6 Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrten zur A26 sowie zur A7 sind zügig zu erreichen. Die Hamburger Elbchaussee ereichen Sie nach ca. 35 km bzw. knapp 40 Minuten Fahrtzeit.

Der Elblauf, die Lühe sowie das Naherholungsgebiet „Alte Land“ laden zu ausgiebigen Spaziergängen, sowie weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN (Stechmann GmbH) erfolgen.

Die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die an Stechmann GmbH zu zahlende Courtage sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariell geschlossenen Kaufvertrages verdient und fällig. Die hier Vermittelnden, namentlich Stechmann GmbH und gegebenenfalls deren Kooperationspartner, erhalten gemäß §328 BGB unmittelbar einen vollständigen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und vom Auftraggeber geprüft wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Das hier vorliegende Exposé ist hinsichtlich des Bild-, Text- und Gesamtmaterials als Eigentum von STECHMANN IMMOBILIEN und deren Kooperationspartnern geschützt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs sind direkt bei der Stechmann GmbH erhältlich und können angefordert und eingesehen werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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