Die schönsten 4 Zimmer mit Blick über den Hamburger Hafen ?

Blick auf den Hamburger Hafen
Wohnbereich Blick auf die Elbe
Wohnbereich
Blick aus der Küche
Wohnbereich
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Beispiel Bad
Tiefgarage
Ausblick
Grundriss Grundriss ohne Gewähr
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 199
Objektart Etagenwohnung
Lage 22763 Hamburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 165 m²
Miete zzgl. NK 4.290,00 €

Ansprechpartner

Stechmann GmbH
Lilienstraße 8
20095 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 35587666

Weitere Angaben

Warmmiete 4.867,50 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 17,50 m²
Nettokaltmiete 4290.00
Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse ja
Haustiere nach Vereinbarung
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Kaution 12.870,00 €
Etagenzahl 6
Stellplatzmiete 145,00 €
Kellerfläche ca. 6 m²
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2012
Etage 5
Nebenkosten 577,50 €
Verfügbar ab 01.06.2020
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Gäste-WC ja
0
200
>400


76
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 76 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.03.2022

Objektbeschreibung

Die vermutlich sonnigste Wohnung des gesamten Elbdecks mit schöner Südausrichtung. Neben den unvergleichbaren Eindrücken des Hafens, hat man stets die Köhlbrandbrücke im Blick, wie andere diese nur am auf Bilder oder im TV bestaunen dürfen. An warmen Sommertagen hat man die Möglichkeit auf dem großen Balkon zu verweilen oder bei angenehmer Temperatur mit Hilfe der Fußbodenkühlung im inneren der Wohnung die Lage an der Elbe zu genießen.

Die Wohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche befindet sich in der 5. Etage des "ELBDECKS" in Hamburg Neumühlen. Der große Wohnbereich mit offener Küche und einer Gesamtfläche von nahezu 72 m² sowie dem angrenzenden Balkon lassen keine Wünsche offen. Neben diesem Highlight bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die Köhlbrandbrücke sowie ein großes Master-Bad mit Deckenlicht, Wanne und Dusche. Abgerundet durch zwei weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein komfortables Duschbad, bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.

Fahrstühle verbinden die Gebäude mit einer viergeschossigen Tiefgarage, in der für die Mieter PKW- und Fahrrad-Stellplätze sowie Abstellräume zur Verfügung stehen.

Ein Stellplatz gehört fest zur Wohnung, welcher zusätzlich 145,00 Euro/mtl. kostet. Weitere Stellplätze können bei Bedarf dazugemietet werden.

Ausstattung

Moderne Ausstattung mit edlem Design und neueste Technik ermöglichen ein angenehmes Wohnen und Leben an der Elbe:

- Weiße Nolte-Hochglanzküche mit moderner Technik (z. B. Bora-Induktions-Kochfeld)
- Edler Eichendielenboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Elegantes Vollbad mit Badewanne, Dusche und beleuchteten Kristallspiegel
- Gäste-WC mit Dusche und Kristallspiegel
- Hochwertige Fliesen in hellem Design im Bad
- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
- Zentrale Wohnraumbelüftung
- Sonnenschutzverglasung und elektrisch betriebene Aluminium-Raffstores
- Balkon (17,5 m²) mit Bangkirai-Holzbelag und Glasbrüstung
- Digitaler Kabelanschluss
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Modernes Zugangssystem
- Separater Abstellraum zur Wohnung
- Fahrstuhlanlage
- Tiefgaragenstellplatz zu 145,00 Euro/mtl.

Lage

Das Elbdeck ist äußerst prominent am Eingang zum Hamburg Hafen positioniert und wird gerne von "Hafen- und Wasserbegeisterten" angesteuert. Gelegen im Hamburger Stadtteil Ottensen bildet der Straßenzug Neumühlen, als Heimat des Elbdecks, die Verbindung zwischen Kaistraße, Große Elbstraße und dem Museumshafen Oevelgönne.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. die über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Restaurants "IndoChine", "Au Ouai" und das traditionelle "Fischereihafen Restaurant". Mit Start im September 2015 befindet sich direkt im Objekt die neuste gastronomische Einrichtung von TV-Koch Steffen Henssler "HENSSLERS KÜCHE". Neben diesen Feinschmeckeroasen sind fußläufig weitere Restaurants und Bars vorhanden.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem ÖPNV (Bahn, Bus und Schiff) sowie mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die BAB A7 erfolgt über die Elbchaussee. Der Flughafen und der Hauptbahnhof sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und vom Auftraggeber geprüft wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs sind direkt bei STECHMANN IMMOBILIEN erhältlich und können angefordert und eingesehen werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Die schönsten 4 Zimmer mit Blick über de…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 165 m²
  • 22763 Hamburg
  • Miete 4.290,00 € + NK
Top

Penthouse | Eine der exklusivsten Aussic…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 151 m²
  • 22763 Hamburg
  • Miete 3.322,00 € + NK
Top

Einzigartiges Fachwerkhaus-Ensemble unte…

  • Häuser
  • 20 Zimmer - ca. 900 m²
  • 21720 Mittelnkirchen
  • Kaufpreis 5.900.000,00 €

Liebevoll restaurierter Landsitz mit Wei…

  • Häuser
  • 12 Zimmer - ca. 510 m²
  • 23858 Barnitz
  • Kaufpreis 1.200.000,00 €

Traumhafte Luxus-Lodge, Restaurant und B…

  • Sonstige Objekte
  • ca. 763 m²
  • 3401 Wartook Victoria
  • Kaufpreis 2.350.000,00 €

Gelegenheit am Hochkamp

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 330 m²
  • 22609 Hamburg
  • Kaufpreis 2.170.000,00 €