Moderne Wohnung mit attraktivem Grundriss und großer West-Loggia.

Eingang
Flur
Durchgang
Wohnzimmer
Blick zum Durchgang
Loggia
Blick zur Küche
Küche
Küche
Essbereich
Schlafen
Arbeiten  Kind
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne und Dusche
Grundriss Grundriss ohne Gewähr
Gäste-WC
Abstellraum
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Eckdaten

Kennung 165
Objektart Etagenwohnung
Lage 22303 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 107 m²
Miete zzgl. NK 1.445,00 €

Ansprechpartner

Stechmann GmbH
Lilienstraße 8
20095 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 35587666

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Baujahr 2009
Nebenkosten 380,00 €
Etagenzahl 5
Stellplatzmiete 140,00 €
Kaution 4.335,00 €
Nettokaltmiete 1445.00
Warmmiete 1.825,00 €
Etage 2
Stellplatzanzahl 1
Verfügbar ab 01.10.2019
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Tiefgarage
0
200
>400


47.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 47.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.12.2020

Objektbeschreibung

Die hochwertige Wohnung mit West-Loggia und Blick in den grünen Innenhof im 2. Obergeschoss besteht aus drei Zimmern. Den zwei Schlafzimmern, dem großen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur West-Loggia. Der großzügige Grundriss und die vielfachen bodentiefen Fenster lassen keine Wünsche offen.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das Voll-Bad ist mit einer ansprechenden dunkelfarbenen Bodenfliese sowie mit klassisch vorwiegend weißen Wandfliesen versehen. Zudem verfügt das Bad über eine angenehme Beleuchtung sowie eine ansprechende Badewanne. Die Dusche im Bad erhält noch eine Glastrennwand. Abgerundet wird das Angebot durch das hochwertige Gäste-WC, den Abstellraum und den einladenden Flur mit Glastür zum Wohnbereich.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 140,00 Euro mtl. nicht im Mietpreis enthalten) - beides über den Personenaufzug zu erreichen.

Die Wohnung, das Haus, die Außenanlage und die Tiefgarage nebst Keller befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

- Themostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Handtuchheizung im Bad
- modernes Bad mit Wanne und Dusche (Duschglas vorhanden)
- Einbauküche mit BOSCH Elektrogeräten
- Parkettboden
- Gegensprechanlage
- Hamburg Fußleiste
- Wände sind glattverputzt
- Überdurchschnittliche Decken- und Türenhöhe
- Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Antennen/Kabel- und Telefonanschlüssen sowie CAT Dosen für PC ausgestattet.
- Loggia mit schaltbaren Außensteckdosen und Beleuchtung
- Abstellraum in der Wohnung
- Gäste-WC

Lage

Zentral, urban und dennoch sehr grün.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Stadtpark, mitten im Grünen.

Die besondere Lage der Wohnung bietet den direkten U- und S-Bahn-Anschluss und die ideale Verbindung zum Flughafen
sowie zur Hamburger Innenstadt.

Die erste Adresse für ein neues Leben. Mitten im Grünen. Der Stadtpark zum Greifen nah.

In der Umgebung der Wohnung befinden sich viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B.: Planetarium, Kanuverleih, Sommerterrassen, Beachvolleyballfeld, Freibad, Freilichtbühne und Restaurants aller Richtungen

Sonstiges

Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte per E-Mail einen Termin mit uns. Hinterlassen Sie bitte Ihren Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mailadresse. Wir kontaktieren Sie kurzfristig für eine Terminvereinbarung.

Die Objektangaben wurden nicht selbst ermittelt, daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGBs sind direkt bei STECHMANN GmbH erhältlich und können eingesehen werden. Daneben stehen die AGBs als Download auf www.stechmann-immobilien.de zur Verfügung.

Weitere interessante Objekte auch unter:

www.stechmann-immobilien.de

Umgebungsinformationen

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