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Objektdaten

Juwel mit Top-Ausstattung "Unter den Linden"

Kennung 229
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 86 m²
HeizungsartFernwärme
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Etagenzahl2
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Zustandneuwertig
Warmmiete1.384,00 €
Nebenkosten285,00 €
Kaution3.297,00 €
Stellplatzmiete50,00 €
Heizkosten pro Monat110,00 €
Baujahr1905
Betriebskosten175,00 €
Etage1
Balkon/Terrasse Flächeca. 8 m²
Verfügbar ab01.04.2018
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Letzte Modernisierung2015
StraßeJütlandring 34
Lage22419 Hamburg
Miete zzgl. NK1.099,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem der bedeutendsten Wohnprojekte „UNTER DEN LINDEN", welches in den letzten Jahren in Hamburg entstanden ist. Die historischen Häuser aus der Kaiserzeit wurden umfangreich modernisiert und restauriert, so dass daraus ein Wohnquartier im Park, mit altem Baumbestand, aus Historie und modernem Wohnkomfort entstanden ist.

Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr ruhig zum Garten ausgerichtet sowie wunderbar belichtet. Neben den Charaktereigenschaften des historischen Hauses, wie den hohen Decken, den großen Fenstern und Türen, hat der Eigentümer besonderen Wert auf eine hochwertige und stimmige Ausstattung der Wohnung gelegt. So finden sich in der Wohnung ausschließlich hochwertige Materialien und Ausstattungsgenstände von namhaften Firmen. Die hochwertige Einbauküche, die Badausstattung mit Schrank und extra großer Glas-Dusche, die vielen Deckenspots sind die Highlights der Wohnungsausstattung.

Auf gleicher Ebene der Wohnung befindet sich der „Abstellraum“, wobei der Name Abstellraum hier eigentlich vollkommen falsch ist. Der Abstellraum verfügt wie die eigentliche Wohnung über ein hochwertiges Fenster mit Plissee, Parkettboden, eine Heizung, eine moderne elektrische Versorgung und könnte auch gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Mit ca. 10 - 12 QM Nutzfläche ist der Raum sehr komfortabel zu nutzen.

Mietbedingungen: Indexmietvertrag, Mindestmietlaufzeit 12 Monate, frei zum 01.04.2018

Ausstattung

KÜCHE:
Einbauküche mit Tresen der Marke Bauformat / Nolte mit folgenden Küchengeräten:
- AEG Induktionskochfeld
- Siemens Wandesse (Umluft)
- NEFF Einbaubackofen
- NEFF Wärmeschublade
- NEFF Kühl- Gefrierkombination
- Bauknecht Geschirrspüler
- Franke Maris Einbauspüle

PARKETT: Eiche B, matt versiegelt, Leisten: Hamburger Profil

WOHNUNGSAUSSTATTUNG:
- Hauptbad: Badezimmerschrank, Plissee
- Schlafzimmer: großer weißer Schlafzimmerschrank, Deckenspots, Gardinenstange, Plissee (Gardinen können vom Mieter gegen Abstand übernommen werden)
- Flur: Deckenspots
- Wohnzimmer mit Küche: Einbauküche mit Tresen (Bauformat / Nolte) , Gardinenstangen, Deckenspots, (Gardinen können vom Mieter gegen Abstand übernommen werden)

Wand- und Deckenleuchten: Mini Light Clap LED Weiß 016161

ABSTELLRAUM:
Ausgestattet wie Wohnräume mit Heizung und Elektrik, sowie Plissees vor den Fenstern, Deckenleuchte, Hängeschrank

Lage

Leben Sie dort, wo Altkanzler Helmut Schmidt seine internationalen Gäste aus Politik, Wirtschaft und Unterhaltung empfangen hat - im bekannten Hamburg Stadtteil Langenhorn.

Der Stadtteil ist geprägt durch sehr schöne Wohnstraßen, idyllische Kleingärten, Parks und Naturschutzgebiete und repräsentiert somit seit Generationen das Bild von Hamburgs grünem Norden.

Alles zum täglichen Bedarf findet sich am Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, einer Vielzahl kleiner Läden sowie Apotheken und Arztpraxen.

Flughafen: 4 km
Hauptbahnhof: 15 km
U-Bahn Station Kiwittsmoor: ca. 300 m
Fahrzeit zum Hbf.: 22 Min.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und vom Auftraggeber geprüft wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs sind direkt bei STECHMANN IMMOBILIEN erhältlich und können angefordert und eingesehen werden.

Energieangaben

0
200
>400


166
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert166 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.09.2025
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1905


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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