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Objektdaten

Elbblick gewünscht? Angekommen!

Kennung 224
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 101 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 5,40 m²
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Kellerflächeca. 6 m²
Einbaukücheja
Nebenkosten398,50 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Kaution5.757,00 €
Stellplatzmiete145,00 €
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Verfügbar ab01.01.2018
Baujahr2012
Warmmiete2.317,50 €
Alt-/NeubauNeubau
Personenaufzugja
Etage4
Haustierenach Vereinbarung
Balkon/Terrasseja
StraßeNeumühlen 1
Lage22763 Hamburg
Miete zzgl. NK1.919,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im 4. OG des "ELBDECKS" in Hamburg Neumühlen. Der große Wohnbereich mit offener Küche und einer Gesamtfläche von ca. 48 m² sowie direktem Zugang zum Balkon sprechen für sich. Neben diesem Highlight bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertiges Vollbad, ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie Gäste-WC.

Fahrstühle verbinden die Gebäude mit einer viergeschossigen Tiefgarage, in der für die Mieter PKW- und Fahrrad-Stellplätze sowie Abstellräume zur Verfügung stehen. Stellplätze können zu 145,00 Euro/mtl. gemietet werden. Ein Stellplatz gehört fest zur Wohnung und wird ebenfalls mit zusätzlich 145,00 Euro/mtl. berechnet. Bei Anmietung der Whg. wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.

Ausstattung

Moderne Ausstattung mit edlem Design und neueste Technik ermöglichen ein angenehmes Wohnen und Leben an der Elbe:

- Weiße Nolte-Hochglanzküche mit moderner Technik (z. B. Bora-Induktions-Kochfeld)
- Edler Eichendielenboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Elegantes Vollbad mit Badewanne, Dusche und beleuchteten Kristallspiegel
- Gäste-WC
- Hochwertige Fliesen in hellem Design im Bad
- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
- Zentrale Wohnraumbelüftung
- Sonnenschutzverglasung und elektrisch betriebene Aluminium-Raffstores
- Balkon mit Bangkirai-Holzbelag und Glasbrüstung
- Digitaler Kabelanschluss
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Modernes Zugangssystem
- Separater Abstellraum zur Wohnung
- Fahrstuhlanlage
- Tiefgaragenstellplatz zu 145,00 Euro/mtl.

Lage

Das Elbdeck ist äußerst prominent am Eingang zum Hamburg Hafen positioniert und wird gerne von "Hafen- und Wasserbegeisterten" angesteuert. Gelegen im Hamburger Stadtteil Ottensen bildet der Straßenzug Neumühlen, als Heimat des Elbdecks, die Verbindung zwischen Kaistraße, Große Elbstraße und dem Museumshafen Oevelgönne.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. die über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Restaurants "Au Ouai" und das traditionelle "Fischereihafen Restaurant". Mit Start im September 2015 befindet sich direkt im Objekt die gastronomische Einrichtung von TV-Koch Steffen Henssler "HENSSLERS KÜCHE". Neben diesen Feinschmeckeroasen sind fußläufig weitere Restaurants und Bars vorhanden.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem ÖPNV (Bahn, Bus und Schiff) sowie mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die BAB A7 erfolgt über die Elbchaussee. Der Flughafen und der Hauptbahnhof sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und vom Auftraggeber geprüft wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs sind direkt bei STECHMANN IMMOBILIEN erhältlich und können angefordert und eingesehen werden.

Energieangaben

0
200
>400


76
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert76 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.03.2022
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2012


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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