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Objektdaten

Penthouse: Elbblick aus allen Zimmern mit 360-Grad-Rundgang

Kennung 208
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 191 m²
Alt-/NeubauNeubau
Stellplatzmiete145,00 €
Etagenzahl6
Baujahr2012
Verfügbar ab01.04.2018
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Kaution11.173,50 €
Personenaufzugja
Warmmiete4.393,00 €
Gäste-WCja
Etage5
Nebenkosten668,50 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 33,20 m²
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypGarage
Haustierenach Vereinbarung
Kellerflächeca. 6 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
StraßeNeumühlen 3
Lage22763 Hamburg
Miete zzgl. NK3.724,50 €

Objektbeschreibung

Mit 360-Grad-Rundgang. (Link weiter unten)

Die vermutlich sonnigste Wohnung des gesamten Elbdecks mit schöner Südausrichtung. Neben den unvergleichbaren Eindrücken des Hafens, hat man stets die Köhlbrandbrücke im Blick, wie andere diese nur am auf Bilder oder im TV bestaunen dürfen. An warmen Sommertagen hat man die Möglichkeit auf der großen Loggia zu verweilen oder bei angenehmer Temperatur mit Hilfe der Fußbodenkühlung im inneren der Wohnung die Lage an der Elbe zu genießen.

Die Wohnung mit ca. 191 m² Wohnfläche befindet sich in der 5. Etage des "ELBDECKS" in Hamburg Neumühlen. Der große Wohnbereich mit offener Küche und einer Gesamtfläche von nahezu 88 m² sowie der angrenzenden Loggia lassen keine Wünsche offen. Neben diesem Highlight bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die Köhlbrandbrücke sowie ein großes Master-Bad mit Deckenlicht, Wanne und Dusche. Abgerundet durch ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein komfortables Duschbad, bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.

Fahrstühle verbinden die Gebäude mit einer viergeschossigen Tiefgarage, in der für die Mieter PKW- und Fahrrad-Stellplätze sowie Abstellräume zur Verfügung stehen.

Ein Stellplatz gehört fest zur Wohnung, welcher zusätzlich 145,00 Euro/mtl. kostet. Weitere Stellplätze können bei Bedarf dazugemietet werden.

Ausstattung

Moderne Ausstattung mit edlem Design und neueste Technik ermöglichen ein angenehmes Wohnen und Leben an der Elbe:

- Weiße Nolte-Hochglanzküche mit moderner Technik (z. B. Bora-Induktions-Kochfeld)
- Edler Eichendielenboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Elegantes Vollbad mit Badewanne, Dusche und beleuchteten Kristallspiegel
- Gäste-WC mit Dusche und Kristallspiegel
- Hochwertige Fliesen in hellem Design im Bad
- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
- Zentrale Wohnraumbelüftung
- Sonnenschutzverglasung und elektrisch betriebene Aluminium-Raffstores
- Loggia (33,2 m²) mit Bangkirai-Holzbelag und Glasbrüstung
- Digitaler Kabelanschluss
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Modernes Zugangssystem
- Separater Abstellraum zur Wohnung
- Fahrstuhlanlage
- Tiefgaragenstellplatz zu 145,00 Euro/mtl.

Lage

Das Elbdeck ist äußerst prominent am Eingang zum Hamburg Hafen positioniert und wird gerne von "Hafen- und Wasserbegeisterten" angesteuert. Gelegen im Hamburger Stadtteil Ottensen bildet der Straßenzug Neumühlen, als Heimat des Elbdecks, die Verbindung zwischen Kaistraße, Große Elbstraße und dem Museumshafen Oevelgönne.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. die über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Restaurants "IndoChine", "Au Ouai" und das traditionelle "Fischereihafen Restaurant". Mit Start im September 2015 befindet sich direkt im Objekt die neuste gastronomische Einrichtung von TV-Koch Steffen Henssler "HENSSLERS KÜCHE". Neben diesen Feinschmeckeroasen sind fußläufig weitere Restaurants und Bars vorhanden.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem ÖPNV (Bahn, Bus und Schiff) sowie mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die BAB A7 erfolgt über die Elbchaussee. Der Flughafen und der Hauptbahnhof sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und vom Auftraggeber geprüft wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs sind direkt bei STECHMANN IMMOBILIEN erhältlich und können angefordert und eingesehen werden.

Energieangaben

0
200
>400


84
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert84 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis07.10.2022
Baujahr2012
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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