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Objektdaten

Großzügiges Büro im Herzen von Ammersbek kurzfristig verfügbar.

Kennung 185
ObjektartBüro
Zimmer7
Gesamtflächeca. 180 m²
Etagenzahl4
Küche vorhandenja
Stellplatzanzahl3
Kaution4.638,00 €
Stellplatzmiete24,00 €
Heizkosten pro Monat200,00 €
Nebenkosten376,00 €
Warmmiete1.922,00 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
Baujahr1999
Büroflächeca. 180 m²
Lage22949 Ammersbek
Miete zzgl. NK1.546,00 €

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Haus des Baujahres 1999. Die Eingangstür des Hauses und das Treppenhaus wird in nächster Zeit erneuert bzw. renoviert, so dass stets ein ansprechender Eindruck des Objektes gewahrt wird. Neben einem Rechtsanwalt und Notar befinden sich noch weitere stille Gewerbe in diesem Objekt.

Die Bürofläche von ca. 180 qm verteilt sich auf 7 sehr gut belichtete Räume. Neben einer Teeküche, dem Bad mit WC befindet sich noch ein Archiv auf der Mietfläche, welches ggf. übernommen werden kann. Die Mietfläche verteilte sich ursprünglich auf zwei Einheiten, welche zwischenzeitlich zusammengelegt wurden. Bei Bedarf kann die Fläche wieder geteilt werden und ab 80 qm Mietfläche je Einheit vermietet werden. Für die zusätzlichen Waschräume und Küchengelegenheiten würden dann durch den Vermieter gesorgt werden.

Die Fläche wird durch den Vermieter nach Rücksprache mit dem neuen Mieter malermäßig renoviert. Zudem wird ein neuer Standard-Büroflächen-Belag auf Kosten des Vermieters verlegt, welcher ebenfalls mit den neuen Mieter abgestimmt wird.

Abgerundet wird das Angebot durch 3 Parkplätze im angrenzenden Parkhaus, welche jeweils zu 24,00 Euro zzgl. USt. mtl. angemietet werden können.

Die Mindestmietlaufzeit beträgt 24 Monate.
Das Bürofläche steht ab dem 01.04.2017 zur Verfügung.
Nettokaltmiete 1.546,00 Euro mtl.
Nebenkosten 376,00 Euro mtl. (BK 176,00 Euro, HK 200,00 Euro)
Warmmiete 1.922,00 Euro mtl. zzgl. USt.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zum Objekt zur Verfügung.

Ausstattung

- ca. 180 qm Mietfläche; teilbar ab 80 qm Mietfläche
- 7 Zimmer
- 2. OG
- Teeküche
- ca. 40 qm großer Keller
- alte EDV-Verkabelung kann ggf. übernommen werden
- altes Archiv kann ggf. übernommen werden

Lage

Zentrale Lage in Ammersbek und nur wenige Meter zur U-Bahnstation Hoisbüttel.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine Sparkasse befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Die Lage ist geprägt durch Geschäftshäuser und den örtlichen Einzelhandel.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN (Tilo C. Stechmann) erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Mit Gebrauchmachung unserer Dienste erkennen Sie an, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs sind direkt bei STECHMANN IMMOBILIEN erhältlich und können angefordert und eingesehen werden.

Energieangaben

0
200
>400


73
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert73 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis06.06.2018
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1999


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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