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Objektdaten

Blick auf die Köhlbrandbürcke, zwei Balkone, uvm...

Kennung 183
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 127 m²
Kaution7.620,00 €
HeizungsartFußbodenheizung
Verfügbar ab01.03.2018
Balkon/Terrasseja
Stellplatzmiete145,00 €
Etagenzahl8
Warmmiete2.984,50 €
Nebenkosten444,50 €
Etage6
Baujahr2012
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
Haustierenach Vereinbarung
Einbaukücheja
Alt-/NeubauNeubau
Personenaufzugja
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
StellplatztypGarage
Balkon/Terrasse Flächeca. 17,40 m²
StraßeNeumühlen 5
Lage22763 Hamburg
Miete zzgl. NK2.540,00 €

Objektbeschreibung

Wer den Hafen liebt und schon immer einen unverbauten Blick auf die Köhlbrandbrücke von der Wohnzimmer-Couch genießen wollte, wird sich mit dieser Wohnung sehr wohl fühlen. An warmen Sommertagen hat man die Möglichkeit auf dem großen Balkon zu verweilen oder bei angenehmer Temperatur mit Hilfe der Fußbodenkühlung im innern der Wohnung die Lage an der Elbe zu genießen.

Die Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche befindet sich in der 6. Etage des "ELBDECKS" in Hamburg Neumühlen. Der große Wohnbereich mit offener Küche und einer Gesamtfläche von nahezu 42 m² mit viel Fensterflächen lässt alle Räume im Lichte erstrahlen. Neben diesem Highlight bietet die Wohnung ein Schlafzimmer mit einem Vollbad en Suite. Abgerundet durch ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie komfortables Gäste-WC, bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.

Fahrstühle verbinden die Gebäude mit einer viergeschossigen Tiefgarage, in der für die Mieter PKW- und Fahrrad-Stellplätze sowie Abstellräume zur Verfügung stehen. Stellplätze können zu 145,00 Euro/mtl. gemietet werden. Ein Stellplatz gehört fest zur Wohnung und wird ebenfalls mit zusätzlich 145,00 Euro/mtl. berechnet.

Ausstattung

Moderne Ausstattung mit edlem Design und neueste Technik ermöglichen ein angenehmes Wohnen und Leben an der Elbe:

- Weiße Nolte-Hochglanzküche mit moderner Technik (z. B. Bora-Induktions-Kochfeld)
- Edler Eichendielenboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Elegantes Vollbad mit Badewanne, Dusche und beleuchteten Kristallspiegel und Fenster
- Gäste-WC mit Kristallspiegel
- Hochwertige Fliesen in hellem Design im Bad
- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
- Zentrale Wohnraumbelüftung
- Sonnenschutzverglasung und elektrisch betriebene Aluminium-Raffstores
- 2 Balkone (17,4 m²) mit Bangkirai-Holzbelag und Glasbrüstung
- Digitaler Kabelanschluss
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Modernes Zugangssystem
- Separater Abstellraum zur Wohnung
- Fahrstuhlanlage
- Tiefgaragenstellplatz zu 145,00 Euro/mtl.

Lage

Das Elbdeck ist äußerst prominent am Eingang zum Hamburg Hafen positioniert und wird gerne von "Hafen- und Wasserbegeisterten" angesteuert. Gelegen im Hamburger Stadtteil Ottensen bildet der Straßenzug Neumühlen, als Heimat des Elbdecks, die Verbindung zwischen Kaistraße, Große Elbstraße und dem Museumshafen Oevelgönne.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. die über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Restaurants "Au Ouai" und das traditionelle "Fischereihafen Restaurant". Mit Start im September 2015 befindet sich direkt im Objekt die gastronomische Einrichtung von TV-Koch Steffen Henssler "HENSSLERS KÜCHE". Neben diesen Feinschmeckeroasen sind fußläufig weitere Restaurants und Bars vorhanden.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem ÖPNV (Bahn, Bus und Schiff) sowie mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die BAB A7 erfolgt über die Elbchaussee. Der Flughafen und der Hauptbahnhof sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und vom Auftraggeber geprüft wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs sind direkt bei STECHMANN IMMOBILIEN erhältlich und können angefordert und eingesehen werden.

Energieangaben

0
200
>400


71
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert71 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis07.10.2022
Baujahr2012
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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